פגמים בחיפוי חזיתות מבנה (אבן ושיש). תקן חיפוי חזיתות מבנים

הבניה הרוויה בישראל מתחילת שנות התשעים מתאפיינת ברובה בחזיתות מחופות באבן טבעית . חיפוי האבנים הביא עימו אתגרים לא פשוטים בביצוע איטום קירות החוץ ומניעת התרופפות אבנים ונפילתן.

קיימות שיטות חיפוי שונות כאשר לכל שיטה קיימות יתרונות וחסרונות , ההחלטה כיצד לבצע תלויה בנתוני הפרוייקט וסוג הקבלן המבצע.

שיטות הביצוע לחיפוי הינן " שיטה רטובה" , "חיפוי בהדבקה" , "קיבוע יבש" , "חיפוי מתועש".

 

שיטה רטובה – חיפוי עם מילוי מלט ותפיסת האבן עם ווים אל רשת מקובעת בקיר הרקע.

חיפוי בהדבקה – ניתן לבצע בהדבקה בלבד או בתוספת קיבוע מכני תלוי בנתוני הקיר.

קיבוע יבש – חיפוי האבנים ללא חומרי מליטה , בשיטה זו כל אבן תחובר בארבע נקודות לפחות.

חיפוי מתועש – חיפוי זה מוכר בשם "ברנוביץ" או בניה טרומית.

תקן חיפוי חזיתות מבנים

תקן 2378 על כלל חלקיו דן בכל נושא החיפוי באבן טבעית, ריבוי הליקויים בחיפוי חזיתות גרם למעבר מהמפרט המקורי שיצא בשנת 1994 הידוע בשם מפכ"מ 378 לתקן המעודכן 2378.

ליקויים בחיפוי יקרים לתיקון ולפיכך קבלנים עושים מאמץ להימנע מכשל בעבודה זו, סכומי התביעות הנפוצים במקרי כשל בחיפוי של בנייני מגורים מעל 10 קומות נע לרוב בין 500,000 שח ל1,000,000 ₪.

הכשלים הנפוצים בחיפוי חזיתות: סמני קורוזיה באבנים כתוצאה משימוש בווים שאינם תקינים , רטיבות בקירות חוץ בדירות במוקדים בהם לא בוצע מילוי מישקים , סגריגציה בקיר החוץ הגורמת לחדירת רטיבות אל הדירות, אבנים רופפות ומתנתקות מהקירות.

הדרך הנכונה לטיפול בחדירות רטיבות הינה מילוי מישקים או פירוק אבנים וטיפול בסגריגציה , מריחת סילר על החזית פוגעת במראה ואינה עמידה לאורך זמן.

טיפול מקומי באבנים עם כתמי חלודה (קורוזיה) אינו נכון , יש צורך לבצע בדיקה מדגמית ליתר האבנים על מנת לוודא שאין כשל רוחבי שעלול להתפתח במוקדים נוספים בשנים מאוחרות יותר.

הורביץ מהנדסים – בדיקת תקינות החיפוי במבנים

בדיקה ליקויי בניה עברוב הפרוייקטים קיים שילוב של יותר משיטה אחת בחיפוי המבנה , המהנדס הבודק צריך להתחשב בדוח ליקויי החיפוי לשיטה שבוצעה בכל חזית בה נמצא הליקוי.

דוח בדק בית לרכוש משותף אינו כולל בדיקה מקיפה לחיפוי אלא התייחסות שטחית בלבד, במקרים בהם קיימות בעיות חריגות כדוגמת רטיבות מאבני חיפוי או אבנים רופפות מומלץ להזמין בדיקת מהנדס ייעודית רק לחזיתות המבנה.

הורביץ מהנדסים מתמחים בכתיבת חוות דעת הנדסיות לבתי משפט ובמתן פתרונות איטום לקירות חוץ מחופים באבן טבעית ופתרונות חיזוק לאבנים רופפות.

 

סגירת תפריט
דילוג לתוכן